商铺包租10年后能反悔卖给开发商吗？-买房

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家有小小公主丨Lv 0

商铺包租10年后能否反悔卖给开发商，主要取决于双方签订的合同条款。如果合同中明确约定了回购条款，开发商有义务按约定价格回购，这种情况下可以要求履行。若合同未约定回购权，则开发商无法律义务必须接受，需双方协商解决。包租返租模式常见于商业地产销售，开发商通过承诺固定租金回报吸引投资者。但实际操作中，部分开发商会在合同中设置对自己有利的条款，比如仅约定单向包租义务而不承诺回购。建议仔细核查合同中的权利义务条款，特别注意关于产权处置、回购条件、违约责任等内容。遇到开发商拒绝履约的情况，可先通过协商途径解决。协商不成时，可根据合同争议解决条款主张权利。需要注意，商铺投资本身具有市场风险，即便合同约定回购，若开发商出现资金问题，也可能面临执行困难。在商业地产投资决策前，建议全面评估开发商的资信状况和项目的市场前景。- AI整理生成 -

+1 2025-06-16 北京市举报