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疯狂的兔纸 丨Lv 3
农村宅基地上的房屋翻新或重建需要遵守相关规定。宅基地属于集体土地，村民只有使用权，翻建房屋需向村委会申请并报乡镇政府审批。如果只是内部装修或小范围修缮，通常无需审批，但若涉及房屋结构改动、面积扩大或高度增加，就必须办理手续。旧房重建不能直接动工，必须符合一户一宅原则，且重建后的面积不得超过当地规定标准。需要先向村委会提交申请，提供原宅基地证明、身份证明等材料，经乡镇政府审核批准后才能施工。如果房屋属于危房，可以申请危房改造，审批流程会相对简化。特别要注意的是，如果宅基地长期闲置或房屋倒塌超过两年未重建，村集体有权收回土地使用权。重建时还要注意符合村庄规划，不得占用基本农田。建议在动工前咨询当地自然资源和规划部门，了解具体的审批要求和流程。- AI整理生成 - -
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