遇到开发商五证不全的情况要格外谨慎。五证指的是开发商必须具备的五个关键证件，包括土地使用证、规划许可证等，这是房屋合法销售的基本条件。如果证件不齐全，意味着项目可能存在违规风险，后续可能无法办理产权证。购买五证不全的房产存在较大隐患。这类房屋往往价格较低，但购房者权益难以保障。开发商若后续无法补齐证件，购房者可能面临无法过户、无法贷款、甚至房屋被拆除的风险。即便能入住，也会遇到子女入学、落户等一系列问题。建议购房时务必查验原件，可到相关部门核实证件真伪。若已购买但发现五证不全，可要求退房并索赔。若开发商拒绝，可通过合法途径维权。不过实际操作中，这类维权往往耗时耗力，最好的办法还是从一开始就避开这类问题楼盘。市场上有不少五证齐全的楼盘可供选择，虽然价格可能略高，但能确保后续权益。购房是大事，不要因小失大，为省一时之利而冒长期风险。- AI整理生成 -