上家违约不卖房，中介需要担责吗？-卖房

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ask8583446091 丨Lv 1

在二手房交易中，若上家单方面违约不履行买卖合同，中介机构是否承担责任需视具体情况而定。中介作为居间服务方，主要义务是如实报告交易信息、促成合同成立，并不对买卖双方的履约行为直接负责。如果中介已完整履行了房源核验、如实告知房屋状况等法定义务，且合同条款中未约定中介需担保履约，则通常无需承担违约责任。值得注意的是，若中介存在隐瞒房屋瑕疵、虚构交易条件等过错行为，导致上家违约或买方受损，则可能需承担相应赔偿责任。建议仔细核查居间合同条款，若中介服务存在瑕疵，可要求其退还部分或全部中介费。实际操作中，买方应优先依据买卖合同追究上家违约责任，同时保留与中介沟通的全部证据以备维权。- AI整理生成 -

+1 2025-06-16 北京市举报