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共2个回答
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ask8677505063 丨Lv 1
广州全面取消限制房价能否企稳，取决于多方面因素的综合作用。取消限购可能会短期内刺激购房需求，推高房价，但旧改项目加速推进释放的住房供应有望在一定程度上对冲价格上涨压力。通过改造老旧小区和城中村，广州将增加市场住房供给，特别是针对刚需和改善型买家的需求，这有助于平衡供需关系。同时，政府鼓励收购存量房作为安置房，也能有效消化库存，激活楼市。然而，房价走势还需观察政策执行效果及市场反应，需综合评估供需、经济等多方面因素。- AI整理生成 - -
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ask7875504169 丨Lv 2
广州取消限价等政策短期内可能对房价形成一定支撑，但能否企稳需综合供需关系判断。旧改项目加速确实会增加市场供应，尤其房票安置等模式能部分消化库存，但释放房源多以安置型住房为主，与商品住房存在差异化定位，对核心区房价的平抑作用可能有限。 当前政策组合拳中，降低首付和利率更直接刺激购房需求，而城中村改造带来的新增供应存在滞后性。需注意黄埔等热点区域因房票流转带动的成交量回升，本质是需求端政策与安置补偿共同作用的结果，不宜简单等同于整体房价上涨压力。中长期看，市场走势仍取决于经济基本面与居民收入预期，政策调整更多是消除交易壁垒，而非决定价格的核心因素。- AI整理生成 - -
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