农村宅基地有房产证能过户吗-买房

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ask3673908932 丨Lv 2

农村宅基地有房产证能否过户需视情况而定。1. 一般情形下,宅基地房屋可以在本集体经济组织成员之间过户。本集体成员符合申请宅基地条件,经集体组织同意,可办理过户手续,这有助于合理配置宅基地资源。2. 若要过户给非本集体经济组织成员,通常受限较大。因为宅基地具有保障本集体成员居住权益的特性,非本集体成员受让可能违反规定。不过,存在特殊情况,比如因继承房屋而取得宅基地使用权,可办理相关手续,但继承房屋后不得对房屋进行翻建、改建等。3. 不同地区对于宅基地过户规定可能有差异,有的地方可能对房屋面积、受让方资格等有更细致要求。所以在办理过户前,要详细咨询当地村委会及相关部门,确保符合规定,按流程操作,避免后续产生纠纷。

+1 2025-06-14 举报