商铺内承重柱算套内建筑面积吗?-买房

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ask6399678847 丨Lv 2

关于商铺内承重柱是否计入套内面积的问题,需要结合具体情况来分析:根据《房产测量规范》和《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的相关规定,商铺套内面积一般包括使用面积、墙体面积和阳台面积。其中,商铺内部的承重柱通常会被计入套内建筑面积,因为它是建筑物不可分割的组成部分。但要注意几个关键点:1. 如果承重柱位于商铺与其他物业的分界处,可能需要按比例分摊2. 具体计算方式要以购房合同中的约定为准3. 不同地区的实施细则可能略有差异建议您可以:1. 查看购房合同中的面积计算条款2. 核实房产测绘报告3. 如有疑问可向当地房管部门咨询确认如果发现面积计算存在明显问题,可以要求开发商提供详细的计算依据,必要时可委托专业机构重新测量。

+1 2025-06-14 举报