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共1个回答
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ask82900811 丨Lv 2
小产权房因产权不完整，在法律上存在较大风险。若发生纠纷导致财物损坏，处理方式与普通商品房有所不同。 小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，无法办理正规产权证。这类房产的买卖和权益保护存在先天缺陷，一旦出现纠纷，法院可能不会完全按照商品房纠纷的标准处理。财物被砸坏属于侵权行为，受害者有权要求赔偿，但实际操作中可能面临执行困难。 建议先与对方协商解决，明确赔偿金额和方式。若协商无果，可向当地村委会或乡镇政府反映情况，寻求调解。由于小产权房不受法律全面保护，通过司法途径维权时，法院可能仅对财物损坏部分作出判决，而不会涉及产权归属问题。 需要注意的是，小产权房交易本身不受法律认可，购买者需自行承担风险。此类纠纷往往牵扯复杂的历史和土地问题，解决周期较长。若损失较大，可咨询专业人士评估可行性，但最终结果可能受限于小产权房的特殊性质。- AI整理生成 - -
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