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共1个回答
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ask6151491795 丨Lv 1
遇到开发商五证不全的情况，购房者有权要求退还定金。五证是商品房合法销售的基本条件，缺少任何一证都意味着项目存在法律风险。根据相关规定，开发商在未取得完整五证前收取定金属于违规行为，此时签订的认购协议或定金合同可被视为无效。购房者应当注意保留付款凭证、认购书等证据材料，通过与开发商协商的方式主张退还定金。若协商不成，可向当地住建部门投诉反映情况，必要时可通过法律途径维护权益。需要提醒的是，五证不全的房屋可能存在无法办理产权证、被强制拆除等风险，即便价格优惠也应谨慎购买。实际操作中，开发商可能以各种理由拖延退款，建议购房者在付款前务必核实《建设用地规划许可证》《商品房预售许可证》等五证原件，避免陷入被动局面。若发现开发商故意隐瞒无证事实，还可主张双倍返还定金。- AI整理生成 - -
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