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共1个回答
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ask7439185649 丨Lv 1
购房定金合同被认定无效时能否退钱，需要结合具体情况分析。如果合同无效是因开发商未取得预售许可证等违规行为导致，购房者有权要求全额退还定金，并可主张相应利息损失。若合同无效是因购房者提供虚假材料等自身原因造成，开发商有权扣除部分款项作为损失补偿。定金合同效力认定需注意两点：一是双方是否具备签约主体资格，二是合同内容是否违反相关规定。无效合同自始没有法律约束力，但已支付的款项并非必然全部返还。实际操作中，法院会综合考量合同履行情况、过错责任等因素作出裁判。建议购房者签约前核实开发商"五证"是否齐全，留存书面沟通记录。发生纠纷时可通过协商或司法途径解决，注意收集楼盘宣传资料、付款凭证等证据材料。对于明显存在问题的项目，及时向住建部门投诉也是有效维权方式。- AI整理生成 - -
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