拆迁安置房还没拿到房产证，可以改名过户吗？-买房

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ask2871433952 丨Lv 1

拆迁安置房在未取得房产证的情况下，通常无法直接办理正式过户手续。这类房产在完成初始登记前，产权仍属于拆迁单位或开发商，个人仅持有安置协议。若想变更权利人姓名，需分情况处理：对于已签订安置协议但未办证的情况，部分地区允许在开发商配合下，通过更名方式变更协议中的被安置人信息，但这需要与拆迁单位协商并重新签订补充协议。需要注意的是，私下签订的买卖合同可能存在法律风险，买方权益难以保障。待房产证办理完成后，方可按正常流程办理过户，此时需缴纳相应税费。实际操作中，各地政策存在差异，建议咨询当地不动产登记中心了解具体流程。- AI整理生成 -

+1 2025-06-15 北京市举报