开发商延期交房，违约金必须按月支付吗？-买房

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ask4854212508 丨Lv 2

关于开发商延期交房违约金支付问题，需要结合合同约定和相关规定来处理。购房合同中通常会明确约定违约金计算标准，包括支付周期和比例。若合同约定按月支付违约金，开发商应当按月履行；若未明确约定，双方可协商确定支付方式。从实际情况看，违约金支付周期并非必须按月计算。有的项目会约定按日计算、一次性支付，也有按延期总时长分段计算的案例。关键在于合同条款的具体表述。如果开发商拒绝按合同约定履行，购房者可通过书面发函催告，必要时向住房建设部门投诉或寻求法律途径解决。需要注意的是，违约金比例一般不能超过实际损失的30%。如果开发商提出的违约金标准明显低于合同约定，购房者有权要求其补足差额。建议保留好购房合同、延期通知等书面证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-06-15 北京市举报