新房还没装修入住，物业费该不该交？-买房

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ask5894925267 丨Lv 1

物业费缴纳与是否装修入住没有直接关系。根据相关规定，业主从开发商交付房屋之日起就需承担物业费，这个时间节点通常以交房通知书确定的日期为准。房屋交付后，无论业主是否实际居住或装修，物业公司都已开始提供公共区域维护、安保、清洁等基础服务，这些服务面向整个小区而非单个业主。实际操作中，部分城市允许空置房业主申请物业费减免，但需要满足一定条件并提前向物业公司报备。比如有的城市规定空置期超过6个月可减免部分费用，幅度一般在30%-50%之间。要注意的是，减免政策并非全国统一，需咨询当地具体规定。建议业主在收房时仔细核对购房合同和物业服务协议，明确物业费起算时间。若对费用有异议，可与物业公司协商或向当地住建部门反映。长期拖欠物业费可能影响个人征信，甚至引发法律纠纷，合理做法是按期缴纳后再通过正规渠道争取合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-06-15 北京市举报