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共1个回答
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ask8170249648 丨Lv 1
这种情况属于典型的"一房多卖"纠纷，需要谨慎处理。建议立即收集购房合同、付款凭证、房屋交接单等证据材料，证明你与卖家之间存在合法有效的房屋买卖关系。如果对方确实存在恶意转卖行为，可以依据相关规定主张合同无效或要求对方承担违约责任。对于没有房产证的二手房，要特别注意房屋性质。如果是农村宅基地房屋或小产权房，买卖合同可能被认定为无效；如果是商品房暂时未办证，可以督促卖家尽快办理过户手续。若发现房屋已被过户给他人，可向法院申请财产保全，防止房屋被再次转移。实际操作中，建议先尝试与卖家协商解决，要求其退还房款并赔偿损失。协商不成时，可向当地住建部门投诉或直接向法院起诉。要注意诉讼时效问题，从知道权益受侵害之日起三年内主张权利。这类案件往往涉及刑事诈骗，必要时可向公安机关报案。- AI整理生成 - -
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