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共1个回答
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ask7812849622 丨Lv 1
按揭房在贷款未结清的情况下是可以交易的，但需要遵循特定流程。房屋处于抵押状态时，产权登记部门会记载抵押信息，买卖双方需先到贷款银行办理转按揭或还贷解押手续。若买家需要贷款购房，可选择由买家申请新贷款来偿还卖家原贷款，俗称"赎楼"，这需要银行对买家资质重新审批。实际操作中，部分银行提供跨行转按揭服务，但不同银行政策存在差异。交易过程中要注意，必须结清原贷款并解除抵押登记后，才能办理产权过户手续。建议买卖双方在签订合同前，共同到贷款银行确认具体操作方案，并将相关条款明确写入购房协议，避免因贷款问题导致交易纠纷。- AI整理生成 - -
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