续租时没约定期限提前退房算违约吗？-买房

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ask499026538 丨Lv 2

租房续约时若未明确约定租赁期限，通常会被视为不定期租赁。这种情况下，房东和租户都有权随时解除合同，但需要提前合理时间通知对方。提前退房是否构成违约，关键要看双方是否履行了告知义务。如果租户突然搬离且未提前通知，可能被认定为违约行为，需要承担相应责任。不定期租赁关系中，建议退房前至少提前30天书面通知房东，以便房东有足够时间寻找新租户。实际操作中，最好通过微信、短信等可留存证据的方式沟通，避免口头约定难以举证。若已缴纳押金，房东应在扣除实际产生的费用后予以退还。为避免纠纷，续租时最好签订书面补充协议，明确租赁期限、租金标准等核心条款。即便是不定期租赁，双方仍应本着诚信原则履行合同义务。遇到争议时，可参考原租赁合同中的违约条款协商解决，必要时可寻求调解机构帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-06-14 北京市举报