买二手房违约了要赔哪些钱？-买房

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ask4836102014 丨Lv 2

在二手房交易过程中，若买方或卖方出现违约行为，通常需要承担以下几类经济赔偿。定金罚则是常见情况，如果买方违约，卖方有权没收定金；反之卖方违约则需双倍返还定金。中介服务费一般不予退还，因为中介已完成居间服务。违约金通常按合同约定比例计算，一般为总房款的10%-20%，具体以双方签订的买卖合同为准。若实际损失高于约定违约金，受损方可要求增加赔偿。交易过程中已产生的评估费、贷款服务费等实际支出，违约方也需承担。房价波动导致的差价损失可能被纳入赔偿范围，比如卖方违约后房价上涨，买方主张房屋差价可获得支持。法院判决时会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素，建议留存相关证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-06-15 北京市举报