婚前贷款买房婚后加名，房产到底归谁所有？-买房

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ask2022948805 丨Lv 1

婚前贷款买房婚后加名的情况，房产归属需结合购房出资、还贷情况和加名约定综合判断。若房产登记为夫妻双方共有，原则上视为对另一方的赠与，离婚时可能按共同财产分割。但司法实践中会考虑首付款来源、婚后共同还贷比例等因素，未出资方未必能获得一半产权。若贷款未结清，加名需经银行同意，因抵押状态变更涉及债权人利益。建议加名前签订书面协议，明确双方对房产的权益比例，避免日后纠纷。婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，即便不加名，未登记方也有权主张补偿。实际操作中，各地法院对加名效力的认定存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 -

+1 2025-06-15 北京市举报