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共2个回答
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ask9776808891 丨Lv 1
广州全面取消限购政策实施后，租赁市场可能会受到一定影响，但具体冲击程度难以一概而论。一方面，购房门槛降低可能促使部分原本租房的人群转向购房，从而减少对租赁市场的需求；另一方面，老旧小区改造和城中村改造将带来大量改善性住房供应，部分原有租户可能因居住条件改善而选择继续租赁或换租更好条件的房源。此外，政策平衡性考虑也为租赁市场留有一定空间。综合来看，租赁市场可能会经历短期调整，但长期趋势仍取决于供需关系、人口流动及经济发展等多重因素。- AI整理生成 - -
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ask2713057259 丨Lv 1
广州取消限购政策对租赁市场的影响是双向的。短期内，部分原本通过租房过渡的购房需求可能释放，尤其是有一定积蓄的刚需群体可能转向买房，导致租赁需求小幅下降。但长期来看，政策组合拳中的城中村改造、老旧小区更新等措施会优化租赁房源结构。例如专项借款收购存量房作安置房，可能转化为保障性租赁住房，反而增加市场供应。公积金和商贷政策放宽降低了购房门槛，但广州作为人口净流入城市，新增就业人口和流动人口的租房需求依然旺盛。租赁市场更可能呈现"量稳价缓"态势，核心区域租金受供需关系支撑，外围区域或因新房分流出现波动。政策对租赁市场的冲击整体可控，需关注后续保障房建设进度与人口流动趋势。- AI整理生成 - -
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