借名买房是实践中常见的房产纠纷类型。要证明实际产权归属，关键在于收集能够形成完整证据链的材料。出资凭证是最直接的证据，包括购房款支付记录、贷款偿还流水、税费缴纳证明等，这些都能体现实际出资情况。如果当时签订过书面协议，即使只是简单的借名买房约定，也具有重要证明作用。日常使用房屋的相关证据也不容忽视，比如物业费、水电费缴纳单据，装修合同及付款凭证，这些都能佐证实际居住和使用事实。邻居、物业工作人员的证人证言，在特定情况下也能起到辅助证明作用。需要注意的是，借名买房本身存在法律风险，一旦名义产权人不予配合，确权过程可能较为复杂。在证据充分的情况下，可以通过协商或法律途径要求名义产权人配合办理过户手续。如果协商不成，相关证据材料将成为主张权利的重要依据。建议尽早完善证据收集工作，避免因时间推移导致证据灭失。对于大额房产交易，还是应当遵循正规程序办理产权登记，从根本上避免此类纠纷。- AI整理生成 -