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  • 房产证写着"私产"的房子算夫妻共同财产吗？一方能单独卖掉吗？

    我家的房产证上注明是"私产"，这种情况算不算夫妻共同财产？如果夫妻感情不和，其中一方能不能不经过对方同意就把房子卖掉或抵押？想了解这种情况下房产处置的法律规定。 北京市

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    提问者：弱肉强食江湖

    发布于2025-06-13 北京市

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共1个回答
  • ask5280587324 丨Lv 1
    房产证标注"私产"仅说明房屋性质属于私有住宅，与产权归属无直接关系。判断是否夫妻共同财产需结合购房时间和资金来源。若房产在婚后购买，即使登记在一方名下，通常视为共同财产；婚前购买且无特殊约定则属个人财产。关于出售问题，共同财产需夫妻双方签字才能交易，单方无权处置。若房产确属个人财产，产权人可单独出售，但需注意婚后还贷部分可能涉及补偿问题。抵押贷款同理，共同财产需双方同意，银行会核查婚姻状况和共有人意见。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等材料，必要时可协商签订财产协议明确归属。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-14 北京市 举报
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