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刘珂 经纪人
遇到房东单方面违约的情况，租客可以通过协商和法律途径维护权益。押金和剩余租金应当全额退还，若合同中有违约金条款，房东还需承担相应赔偿责任。建议先与房东友好协商，明确要求退还押金和未居住期间的租金。协商时注意保留微信记录、短信等书面证据。若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解，这些基层组织通常能有效化解租赁纠纷。准备材料时要整理好租赁合同、付款凭证、房东违约证明等关键证据。通过12348法律援助热线咨询后，可向房屋所在地法院提起诉讼。根据相关规定，这类案件诉讼费较低，且证据充分的情况下胜诉概率较大。要注意诉讼时效为三年，从房东违约之日起计算。为防止房东转移财产，胜诉后可以申请强制执行。现在法院执行系统与银行、房产等部门联网，执行效率较高。如果房东拒不履行判决，可能会被列入失信被执行人名单。- AI整理生成 - -
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