借名买房涉及房产归属问题需要区分不同情况处理。若实际出资人能提供完整的出资证明、购房合同、付款凭证等证据链，证明自己才是房产的实际权利人，可以向法院主张房屋所有权。法院通常会结合购房资金来源、房屋占有使用情况、相关证人证言等综合判断。如果借名人与实际出资人之间有书面协议明确约定房产归属，这份协议在不违反相关规定的前提下具有法律效力。但实际操作中，很多借名买房行为发生在亲属之间，往往缺乏书面协议，这就容易产生纠纷。当借名人去世后，其法定继承人可能会主张该房产属于遗产。此时实际出资人需要及时收集证据，通过诉讼途径确权。要注意的是，借名买房本身存在风险，特别是涉及限购政策时，可能被认定为规避相关规定而导致权益无法得到保障。对于房贷未还清的情况更复杂，需要协调银行、继承人等多方关系。建议类似纠纷尽早通过法律程序解决，避免因时间推移导致证据灭失。房产作为重大资产，权属问题必须通过正规法律途径明确。- AI整理生成 -