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共1个回答
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ask2618854253 丨Lv 1
遇到开发商延期交房且不通水电的情况，业主可以采取以下措施维护自身权益。查看购房合同中关于交房时间和违约责任的条款，通常开发商逾期交房需按日支付违约金。若合同明确约定了通水通电等交房标准，开发商未达标即构成违约。建议业主先与开发商协商解决，要求其书面说明延期原因及整改计划。协商时注意保留沟通记录，包括录音、书面往来等证据材料。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由行政机关督促开发商履行义务。对于已造成实际损失的，如业主因延期收房产生的租房费用等，可要求开发商赔偿。若开发商拒不整改，业主可联合其他购房者共同委托律师，通过法律途径追究违约责任。要注意诉讼时效问题，从约定的交房日期起算三年内主张权利。水电不通可能涉及项目未通过综合验收，业主可要求开发商出示竣工验收备案表。若项目未达交付标准强行交房，业主有权拒绝收房，并继续追究开发商逾期交付责任。- AI整理生成 - -
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