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共1个回答
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张成硕 丨Lv 3
房产证上登记多人姓名的情况下办理过户，通常需要区分不同情形处理。若房产属于按份共有，大伯和父亲各自持有明确份额，父亲可单方面处置自身份额；若属于共同共有，则需共有人一致同意才能过户。办理流程上，双方需携带身份证、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请。如果大伯同意放弃产权，需签署书面同意文件，必要时进行公证。过户涉及税费问题，直系亲属间赠与或买卖税率不同，赠与需缴纳契税和公证费，买卖则涉及增值税、个税等，具体选择哪种方式更划算，建议提前测算比较。若大伯已去世，还需先办理继承手续。整个过程建议提前咨询当地登记部门，了解最新政策和材料清单。- AI整理生成 - -
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