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共1个回答
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ask8273925835 丨Lv 1
开发商是否构成违约要看购房合同的具体约定。商品房买卖合同中通常会明确规定交房时间，若开发商在约定日期前交付房屋，需要区分不同情况处理。如果合同中没有禁止提前交房条款，且房屋已通过竣工验收并具备交付条件，这种提前交付一般不视为违约，购房者可以提前收房，开发商也无需赔偿。但要注意提前交房不能影响房屋质量验收流程，购房者仍有权按正常程序验房。若开发商未经协商单方面大幅提前交房，导致购房者因客观原因无法及时接收，比如装修安排、资金周转等受到影响，购房者可主张相应补偿。实际操作中建议双方协商解决，开发商适当给予物业费减免等补偿是常见做法。关键要核对合同条款，提前交房时间与约定交房时间的差额越大，开发商需要承担的责任可能越重。- AI整理生成 - -
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