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共1个回答
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ask6573266385 丨Lv 2
公寓退房违约金的具体比例通常由购房合同约定，一般在总房款的5%至20%之间。若合同未明确约定，开发商可能主张实际损失赔偿，包括资金占用成本、销售机会损失等。值得注意的是，公寓属于商业性质房产，其违约金标准往往高于普通住宅。退房原因直接影响违约金判定。如果是开发商存在违规销售、虚假宣传或延期交房等违约行为，购房者有权要求解除合同且无需支付违约金。但若因购房者个人原因退房，开发商有权按合同追究违约责任。建议先仔细核查合同条款中的"解除合同"条款，同时收集开发商是否存在履约瑕疵的证据。若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。实际操作中，部分开发商会根据项目销售情况酌情降低违约金比例，这取决于双方的谈判结果。- AI整理生成 - -
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