针对问题房产税计税依据是否包含土地价值,我想进一步了解哪些情况下土地价值会被计入房产税计税依据地价值会被计入房产税计税依据?-买房

共1个回答

ask3325916895 丨Lv 2

房产税计税依据是否包含土地价值，主要取决于当地税收政策的具体规定。在多数情况下，房产税的计税基础是房屋的评估价值，这个评估价值通常已经隐含了土地价值。土地价值是否单独计算并纳入计税依据，与土地性质密切相关。对于城镇住宅用地，由于土地使用权是通过出让方式取得，土地价值往往已包含在房价中。税务部门评估房产价值时，会采用房地合一的原则，不会将土地价值单独列出计税。但商业房产可能有所不同，部分地区的评估方法会将房屋和土地价值分开计算。特殊情形下土地价值会被明确计入，比如自建房占用国有土地时，税务部门可能对土地和地上建筑物分别评估。对于划拨土地上的房产，若发生交易或改变用途，也可能需要补缴土地出让金，这部分价值可能会计入房产税税基。各地执行标准存在差异，建议咨询当地税务部门了解具体计算方式。

+1 2025-06-13 北京市举报