宅基地重建后没拿最新的房子证,现在想去拿房产证能顺便过户给子女吗?-买房

共1个回答

ask3941102317 丨Lv 1

宅基地房屋重建后需要先办理新的不动产权证。重建后的房屋如果已经通过审批并完成建设，应当向当地不动产登记机构申请换发新证。在办理新证过程中，不能直接过户给子女，需要分两步走。宅基地使用权和房屋所有权过户给子女需符合相关规定。宅基地属于集体土地，其使用权转让受限制，通常只能在本集体经济组织成员之间流转。若子女属于本村集体成员且符合分户条件，可以申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记。办理流程上建议先完成房屋确权登记，取得新的不动产权证后再办理过户手续。需要准备重建审批文件、原权属证明、身份证明等材料，具体要件可咨询当地不动产登记中心。要注意的是，各地对宅基地管理政策存在差异，某些地区可能不允许直接过户给子女，而是需要通过分户等方式处理。

+1 2025-06-13 北京市举报