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共1个回答
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ask780769431 丨Lv 2
您好,我理解您作为业主代表遇到物业纠纷的困扰。这类问题在小区管理中确实比较常见,我们可以从以下几个方面来分析:首先需要明确纠纷的具体性质。常见的物业纠纷包括物业费争议、服务质量问题、公共收益分配等。建议您先梳理清楚纠纷的具体事由,收集好相关证据材料,比如物业服务合同、缴费凭证、现场照片等。根据《物业管理条例》相关规定,业主有权对物业服务质量提出合理要求。如果物业确实存在违约行为,业主委员会可以代表业主与物业协商解决。协商不成的话,可以向当地住建部门投诉,或者通过法律途径维权。建议您先组织业主代表会议,把大家反映的问题汇总整理。然后可以尝试与物业公司进行正式沟通,要求其限期整改。如果问题仍未解决,可以向平乐县住建局物业管理部门反映情况。需要提醒的是,维权过程中要注意方式方法,避免采取过激行为。建议通过合法合规的渠道表达诉求。您看是否需要我们就具体纠纷情况作进一步分析? -
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