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共1个回答
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ask1706623077 丨Lv 2
违约金能否要回主要看合同约定和实际情况。如果合同明确约定了违约金条款且双方自愿签署，一般情况下很难要求返还。但若开发商存在违约行为导致退房，比如房屋质量不达标或延迟交房超过合理期限，购房者可以主张返还已支付的违约金。实际操作中需要区分责任归属。若是购房者单方面违约，比如因个人原因放弃购房，开发商有权按照合同扣除违约金。但违约金金额应当合理，通常不超过实际损失的30%。如果违约金明显过高，可以通过协商或法律途径要求调整。建议遇到此类问题时先仔细核对购房合同条款，同时保留好相关证据材料。如果对违约金金额有异议，可以先与开发商协商解决。协商不成的情况下，可以考虑向当地住建部门反映情况或寻求专业帮助。- AI整理生成 - -
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