开发商延期交房，如何起诉索赔？-买房

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ask2157389725 丨Lv 2

遇到开发商延期交房的情况，购房者有权要求赔偿。可以先查看购房合同中关于交房时间及违约责任的条款，通常合同会约定逾期交房的赔偿标准。如果合同没有明确约定，根据相关规定，开发商需按已付房款的一定比例支付违约金。准备维权时，建议先与开发商协商，要求其书面说明延期原因及补救措施。协商不成，可向当地住建部门投诉，由行政部门介入调解。若仍无法解决，可向法院提起诉讼。诉讼时需要准备购房合同、付款凭证、延期通知等证据材料，证明开发商存在违约事实。需要注意诉讼时效问题，一般自合同约定交房日期起三年内主张权利。如果开发商因资金链断裂等根本性违约导致长期无法交房，购房者还可主张解除合同并要求返还房款及损失赔偿。整个过程建议咨询专业法律人士，确保维权路径合规有效。- AI整理生成 -

+1 2025-06-13 北京市举报