妻子签的买房定金协议，约定征信不过退定金，现在丈夫征信没过能退吗？-买房

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ask4560473053 丨Lv 1

这种情况需要结合协议具体条款和实际情况来分析。如果协议中明确约定了"因购房者征信问题导致贷款审批不通过可退还定金"，那么即便只是妻子单方面签署协议，只要丈夫属于共同购房人，开发商应当履行退定承诺。关键在于确认丈夫是否被列为共同购房人，以及征信审核是否属于协议约定的退定情形。从法律角度看，夫妻购房通常被视为共同行为，即便只有一方签字，另一方征信问题影响贷款审批也构成履约障碍。开发商若拒绝退定，购房者可以主张协议目的无法实现，要求解除协议。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，若协议中仅约定"购房者"征信问题而未明确范围，可能产生解释分歧。此时需要结合签约背景、购房目的等综合判断。建议购房时尽量将可能影响履约的情形明确写入协议，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-13 北京市举报