开发商有纠纷导致银行不放贷怎么办？-买房

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ask957819217 丨Lv 1

遇到开发商纠纷导致银行不放贷的情况，购房者需要从多个角度处理。银行放贷受阻通常是因为开发商存在违规操作或项目手续不全，比如预售许可证未办妥、房屋被抵押等。这时购房者应要求开发商提供完整的项目审批文件，核实是否存在影响贷款的问题。如果确认是开发商责任，购房者可以书面催告开发商限期解决问题，同时保留沟通记录作为证据。开发商若拒不配合，可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径追究违约责任。根据相关规定，开发商因自身问题导致合同无法履行，需承担相应赔偿责任。对于已支付首付款的情况，建议购房者不要轻易解除合同。可先与银行协商更换贷款方案，或寻找其他金融机构尝试贷款。若最终无法解决，再考虑要求退房并索赔，但要注意诉讼时效问题。整个过程建议咨询专业人士，确保自身权益不受损。- AI整理生成 -

+1 2025-06-13 北京市举报