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共1个回答
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ask7626854720 丨Lv 1
二手房交易中出现"一房二卖"情况时，关键在于确认房屋所有权的实际归属。根据相关规定，不动产物权变动以登记为准，即完成过户登记的买受人取得房屋所有权。如果卖方将同一套房屋先后卖给两个买家，先办理过户手续的一方合法取得产权，即使另一方的合同签订时间更早。对于未取得产权的一方，可以依据买卖合同追究卖方的违约责任。若卖方存在欺诈行为，可能涉及刑事犯罪。建议购房时及时网签备案，这能在一定程度上防止卖方将房屋再出售给他人。同时要尽快完成资金监管和过户手续，缩短交易周期。遇到此类纠纷时，要注意保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。如果卖方已将房屋过户给他人，可以考虑通过法律途径主张赔偿损失，包括房屋差价、装修费用等实际损失。- AI整理生成 - -
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