房屋共同拥有时，各自的产权份额怎么算？-买房

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ask1736468301 丨Lv 2

在房屋共同拥有的情况下，产权份额的划分主要依据共有人的约定或相关规定。如果共有人在购房时或之后签订了书面协议，明确约定了各自的份额比例，那么按照约定执行。没有书面约定的情况下，通常推定为等额共有，即各共有人享有相同比例的产权。对于夫妻共同财产，婚姻存续期间购买的房产原则上属于夫妻共同所有，份额均等。若一方能证明购房资金来源于个人婚前财产，可通过书面约定明确产权比例。非夫妻关系的共有人，如亲友合伙购房，务必通过书面协议约定份额，避免日后纠纷。通过继承获得的共有房产，若被继承人未明确份额，一般按法定继承比例分配。若共有人对产权份额存在争议，可协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。共有房产处置时需全体共有人同意，单方擅自处分可能被认定为无效。建议共有产权人尽早明确份额并办理产权登记，保障自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-06-13 北京市举报