房东返租违约还赖着不退房，我该怎么办？-买房

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小雅CC 丨Lv 2

遇到房东返租违约且拒不退房的情况，建议采取分步处理。与房东进行沟通协商是首要选择，明确告知对方其行为已构成违约，要求按约定退还房屋并承担相应责任。沟通过程中注意保留录音、聊天记录等证据，这些材料在后续维权中非常关键。若协商无果，可以向当地居委会或街道办申请调解。调解具有程序简便、成本低的优势，很多纠纷通过第三方介入能得到有效解决。调解时需携带租赁合同、付款凭证等材料，便于工作人员了解情况。调解仍未达成一致时，可向有管辖权的法院提起诉讼。诉讼前要准备好完整的证据链，包括书面合同、违约事实证明、损失计算依据等。根据相关规定，承租人有权要求房东返还房屋、赔偿损失，法院通常会支持合理诉求。整个过程中要注意房屋交接的规范性。即使房东拒不配合，也应通过公证等方式完成房屋移交，避免产生新的纠纷。租金支付建议暂停，但需提前告知房东并说明理由，防止被反诉违约。- AI整理生成 -

+1 2025-06-13 北京市举报