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共1个回答
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ask1484919334 丨Lv 2
安置房未办理产权证期间被原房主抵押的情况确实存在风险。房产证是房屋权属的唯一合法凭证，在未完成过户登记前，原房主仍享有法律意义上的产权。这种情况下，建议立即采取以下措施：尽快与原房主协商办理产权过户手续，若对方拒不配合，可持购房合同、付款凭证等材料向当地不动产登记中心申请异议登记。异议登记能暂时限制房产交易，但需在15日内提起诉讼。若房屋已被抵押，需核查抵押权是否有效设立。根据相关规定，未取得完全产权的安置房不得设定抵押，若银行未尽审查义务，可通过法律途径主张抵押无效。同时提醒购房者，安置房交易前务必核实房源性质，签订正规买卖合同并明确违约责任，最好约定第三方资金监管，待产权过户后再支付尾款。- AI整理生成 - -
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