开发商延期交房该怎么赔？赔付标准是什么？-买房

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ask1160429827 丨Lv 1

开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求赔偿。具体赔付标准通常以购房合同约定为准，一般会按已付房款的一定比例计算违约金。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金可参照同地段同类房屋租金标准或中国人民银行同期贷款基准利率计算。实际操作中需要注意几个关键点：开发商需以书面形式正式通知延期原因及具体时间；不可抗力因素导致的延期可免除责任，但开发商需提供相关证明；若延期时间过长，购房者有权解除合同并要求返还房款及利息。建议保留所有书面通知、沟通记录等证据，以便后续维权使用。对于赔付金额争议，可先与开发商协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过法律途径主张权益。不同地区对于延期交房的具体处理可能存在差异，需结合当地实际情况判断。- AI整理生成 -

+1 2025-06-13 北京市举报