宅基地转让后遇到拆迁，补偿款该归谁？-政策法规

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ask232061248 丨Lv 2

宅基地转让后遇到拆迁，补偿款归属问题需要分情况讨论。如果转让行为符合相关规定且已完成合法过户手续，拆迁补偿款原则上归受让方所有。但实际操作中，需结合转让协议具体条款和当地政策综合判断。若转让未经集体经济组织同意或未办理变更登记，原使用权人可能仍被认定为补偿对象。宅基地拆迁补偿一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等部分，其中地上物补偿通常归实际建造者所有。值得注意的是，部分地区对宅基地转让有特殊限制，比如要求受让人须为本集体经济组织成员。遇到此类纠纷时，建议双方先协商解决，协商不成可向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁或通过司法途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-06-12 北京市举报