买二手房定金能退吗？有哪些合法途径？-买房

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ask7647124905 丨Lv 2

二手房交易中定金能否退还取决于具体情况。如果买方单方面违约，卖方有权没收定金；若卖方违约则需双倍返还定金。实际操作中常出现两种情况：一是买卖双方协商一致解除合同，这种情况下定金通常可以退还；二是因不可抗力或政策调整导致交易无法完成，双方可协商退还定金或解除合同。合法维权途径主要有三种：协商解决是最快捷的方式，双方可签订书面解除协议；调解渠道包括向当地居委会、街道办或住建部门投诉；若协商调解无果，可向法院提起诉讼，需注意收集购房合同、付款凭证等证据材料。特别提醒购房者，签订定金协议时要明确约定条款，包括房屋基本情况、成交价格、违约责任等内容。支付定金前务必核实房产证信息，确认房屋是否存在抵押或查封情况。大额定金建议通过银行转账并备注用途，避免现金交易。- AI整理生成 -

+1 2025-06-12 北京市举报