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共1个回答
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ask6823515082 丨Lv 1
借名买房存在较大法律风险，这种情况需要谨慎处理。借名买房通常发生在购房者因限购、贷款资格等原因无法以自己名义购房时，借用他人名义购买房产并登记在他人名下。根据相关规定，不动产物权以登记为准，房产证上的名字是法律认可的产权人。如果对方拒绝过户，首先要收集能够证明实际出资和借名买房合意的证据。比如双方的书面协议、转账凭证、购房款支付记录、房屋装修费用单据等。若能证明存在真实借名买房关系，可以通过法律途径主张权利。但要注意，如果借名买房是为了规避限购政策，法院可能不会支持过户请求，仅判决返还购房款和赔偿损失。建议先尝试与对方协商解决，协商不成可考虑向法院提起诉讼。诉讼中需明确诉求，是要求过户还是主张债权。不同诉求对应的法律依据和举证责任不同，需要根据具体情况制定诉讼策略。这类案件较为复杂，建议提前做好充分准备。- AI整理生成 - -
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