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共1个回答
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ask5861624961 丨Lv 1
购房合同存在欺诈行为时，退房是有法律依据的。根据相关规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方有权请求撤销。实际操作中需注意几个关键点：能证明开发商存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的行为，例如隐瞒抵押情况、虚报建筑面积等；购房者需在知道或应当知道欺诈行为之日起一年内行使撤销权。退房流程通常需要先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或向法院起诉。要注意保留宣传资料、合同文本、沟通记录等证据。若法院判决撤销合同，开发商需返还购房款及利息，购房者则需配合办理备案注销等手续。市场实践中，开发商往往不会轻易同意退房，建议咨询专业机构评估证据充分性后再采取行动。退房可能涉及违约金、房屋差价等衍生问题，需综合权衡利弊。- AI整理生成 - -
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