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共1个回答
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shouhuo3 丨Lv 4
在购房过程中，买卖双方签订的购房合同具有法律效力。如果买方未按合同约定的时间支付房款，确实可能需要承担违约责任。具体是否需要支付违约金，主要看合同中的相关条款如何约定。通常情况下，购房合同中都会明确约定付款时间及违约责任条款。如果买方逾期付款，卖方有权按照合同约定要求买方支付违约金。违约金的计算方式一般有两种：一种是按日计算，比如每日万分之五；另一种是约定固定金额。需要注意的是，违约金金额并非卖方可以随意主张。根据相关规定，如果违约金过高，买方可以请求适当减少。法院在审理此类案件时，会综合考虑实际损失、合同履行情况等因素来判定违约金是否合理。为避免纠纷，建议买方在签订购房合同时，要特别注意付款时间和违约责任条款。如果确实遇到资金周转困难，最好提前与卖方协商，争取达成补充协议。同时，在支付房款时要注意保留相关凭证，以防日后产生争议。- AI整理生成 - -
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