银行放款延迟导致违约金该谁掏腰包？-买房

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鼠宝来丨Lv 4

银行放款延迟导致的违约金责任归属需要结合合同约定和实际情况综合判断。若购房合同中对银行放款时间有明确约定，且延迟原因在于银行审批流程或额度问题，开发商通常无权要求购房者承担违约金。但若延迟是因购房者自身材料不全、征信问题等导致，购房者可能需要承担相应责任。从实际操作来看，银行放款受政策调控、额度管控等客观因素影响较大，这类情况一般视为不可归责于任何一方的因素。此时买卖双方可协商解决，或通过补充协议延长履约期限。若开发商坚持收取违约金，购房者有权要求其提供银行出具的延迟放款责任认定书。建议遇到此类纠纷时，先仔细核查合同中的贷款条款和违约条款，保留好与银行、开发商沟通的全部书面证据。必要时可向当地住建部门或消费者协会反映情况，寻求第三方协调。- AI整理生成 -

+1 2025-06-12 北京市举报