遇到开发商延期交房且未通知业主的情况，业主可以采取以下措施维护自身权益。查看购房合同中关于交房时间及违约责任的条款，通常合同中会明确约定延期交房的赔偿标准。若开发商存在违约行为，业主可依据合同约定主张违约金或损失赔偿。建议业主先与开发商进行沟通协商，要求其书面说明延期原因及具体交房时间。协商过程中注意保留书面证据，如往来函件、通话记录等。若协商未果，可向当地住建部门投诉，由行政机关介入调查处理。对于长期拖延且无正当理由的项目，业主可联合其他购房者共同维权。根据相关规定，开发商逾期交房超过合同约定期限，业主有权解除合同并要求返还购房款及利息。实际操作中需结合项目实际情况，评估继续履行或解除合同的利弊。若开发商资金链出现问题导致项目烂尾，业主应及时了解项目复工进展，必要时可通过法律途径主张权利。维权过程中要注意诉讼时效，普通民事纠纷的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受侵害之日起计算。- AI整理生成 -