开发商延期交房，我能要多少违约金？-买房

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ask1630997936 丨Lv 1

开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求违约金。具体金额通常以购房合同约定为准，一般有两种计算方式：一种是按已付房款的日万分之几计算，另一种是双方协商的固定金额。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可参照同地段同类房屋租金标准或银行贷款利率计算。实际操作中要注意保留书面催告证据，比如通过EMS邮寄催告函。若开发商仍不履行，可向当地住建部门投诉或向法院起诉。法院会结合延期原因、实际损失等因素综合判定，通常不会超过实际损失的30%。建议先与开发商协商，协商不成再走法律途径。延期交房还可能涉及配套设施未完成等问题，这类情况需根据合同具体条款判断。有些开发商可能用不可抗力因素抗辩，这时需要核实其提供的证明材料是否充分。购房者遇到此类问题不必过于焦虑，但要注意维权时效，普通民事诉讼时效为3年。- AI整理生成 -

+1 2025-06-12 北京市举报