土地租赁合同在什么情况下会被认定为无效？-租房

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ask7232994127 丨Lv 2

土地租赁合同是否有效需要结合具体情况判断。如果出租方不具备出租资格，比如土地权属不清晰、未经合法审批擅自出租国有土地或集体土地，合同可能无效。合同内容若违反相关规定，比如租赁期限超过法定上限、擅自改变土地用途等，也会导致无效。双方签订合同时若存在欺诈、胁迫等情形，或损害国家、社会公共利益，比如租赁土地用于非法活动，合同自始无效。此外，未履行必要程序，如集体土地未经过村民会议讨论通过，也可能影响合同效力。合同无效后，已支付的租金可要求返还，但实际使用土地的一方需参照租金标准支付占用费。为避免纠纷，建议签订前核实土地性质、权属及规划用途，确保条款合法合规。- AI整理生成 -

+1 2025-06-12 北京市举报