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共1个回答
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xjn15 丨Lv 3
小产权房延期交房是否构成违约需要结合具体情况判断。小产权房通常指建设在农村集体土地上、未缴纳土地出让金的房屋，这类房产在法律上存在一定特殊性。若买卖双方签订了书面协议并明确约定了交房时间，开发商或卖方未按期交付，则构成合同违约，需承担相应责任。但实际操作中，小产权房交易往往缺乏规范合同，维权难度较大。根据相关规定，小产权房买卖本身不受法律保护，法院可能不会支持解除合同或赔偿损失的诉求。建议购房者优先考虑补签书面协议明确违约责任，同时注意保留付款凭证、沟通记录等证据。对于已出现延期的情况，可尝试通过协商解决，或向当地村镇管理部门反映。需要提醒的是，小产权房存在无法办理产权证、面临拆迁补偿风险等问题，购买需谨慎权衡。- AI整理生成 - -
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