租客拖欠房租还失联，房东该怎么起诉？-租房

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ip我知道丨Lv 4

遇到租客拖欠房租且失联的情况，房东需要冷静处理。建议先尝试通过电话、短信、微信等多种方式联系租客，并保留好所有沟通记录。若确实无法联系，可到出租房屋所在地的基层法院提起诉讼。准备材料时，需提供房屋租赁合同原件、租金支付凭证、催缴房租的证明（如聊天记录、书面通知等），以及租客身份信息复印件。若租客失联，法院可能采取公告送达方式。诉讼过程中，房东可申请财产保全，防止租客转移财物。根据相关规定，租客无正当理由拖欠租金，房东有权解除合同并要求赔偿损失。胜诉后若租客仍不履行，可申请法院强制执行。需要注意，房东不得擅自换锁或清退租客财物，避免因处置不当引发法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-12 北京市举报